未来科技城2023福田TOD79亩住宅新建项目前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《四川省物业服务招标投标管理办法》等法规、政策的规定，成都高新东科建设开发有限公司决定对“未来科技城2023福田TOD79亩住宅新建项目前期物业服务”采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标项目建筑区划的简要说明

（一）项目一：天元奕居

建设单位：成都高新东科建设开发有限公司 

地址：成都市东部新区福锦街398号

物业类型：住宅

“天元奕居”规划总建筑面积66250.16㎡。其中住宅建筑面积45861.26㎡；物业管理用房266.00㎡（含1间30㎡业主委员会活动室）。

本建筑区划容积率：2.00，绿地率:35.00％，建筑密度：19.98%。

本建筑区划规划建设机动车停车位380辆。

（二）项目二：天元宸邸

建设单位：成都高新东科建设开发有限公司 

地址：成都市东部新区科擎西路199号

物业类型：住宅

“天元宸邸”规划总建筑面积88065.02㎡。其中住宅建筑面积59278.40㎡；物业管理用房353.00㎡（含1间30㎡业主委员会活动室）。

本建筑区划容积率：2.00，绿地率:35.00％，建筑密度：20.00%。

本建筑区划规划建设机动车停车位502辆。

二、招标人

招标人：成都高新东科建设开发有限公司

地址：成都高新区石羊场路777号

招标代理机构：成都泓业物业管理咨询有限公司

地址：成都市青羊区大墙西街33号1栋28层2803、2024

联系人/电话：李女士/15198285852

三、投标单位资格要求

1.前期物业服务主体为依法设立，从事物业服务活动，具有独立法人，具有专业物业管理能力的主体。

2.在省级或地市级住建领域信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；（如四川省物业服务企业信用信息管理系统或成都市住建领域信用信息管理系统）。

3.本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名及招标文件的获取

1．获取招标文件时间：2026年8月14日-2026年8月20日9:00-17:00（工作日内）。

2．获取招标文件需提供的资料顺序：（1）营业执照复印件或法人登记证书复印件；（2）法定代表人授权委托书、法定代表人与被授权委托人的有效身份证复印件，如由法定代表人报名则提供法定代表人身份证明书与法定代表人有效身份证复印件。（3）报名时间内任意一天企业在省级或地市级住建领域信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级（如四川省物业服务企业信用信息管理系统或成都市住建领域信用信息管理系统）的网络截图。以上资料均加盖企业鲜章。

3.获取招标文件方式：线上（邮箱：360507405@qq.com）。邮件主题：项目名称+企业名称。邮件内容：按上述报名资料顺序制作成1个PDF格式的文件。审核通过后，以邮件形式将发售招标文件的收款信息与招标文件电子版发送至报名邮箱内；如未审核通过，以邮件形式回复未通过原因。。

4.达到报名条件的意向投标人，可在报名时获取招标文件，招标文件每套售价为人民币800元整(大写：人民币捌佰元整，中标与否均不退)。

5.报名资格不能转让，需在规定时间内递交上述所有报名资料，如过时或资料缺少，则报名无效。

成都高新东科建设开发有限公司

2026年8月13日